+7 991 075-89-57
Новороссийск, пр.Ленина д.3

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
ПО ИПОТЕКЕ

Я ВАМ ПЕРЕЗВОНЮ!
Оставьте Ваши контактные данные
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»
Какой необходимо иметь стаж, чтобы оформить ипотеку?
В каждом банке свои индивидуальные условия. Например, в одном банке заявления на ипотечный кредит рассматриваются от клиентов со стажем минимум 1 года, в другом банке достаточно 3-х месяцев стажам на одно трудовом месте.
Как долго банк рассматривает заявление на ипотечный кредит?
Если у вас нет никаких "проблем", то одобрение по кредиту может прийти в течение одного дня. В среднем банк рассматривает заявление до 5 рабочих дней, но и эти сроки банк имеет право менять на свое усмотрение.
От чего зависит процентная ставка по ипотечному кредиту?
На ставку по ипотеке влияют:
  • сумма первого взноса (чем больше, тем ниже процентная ставка)
  • срок, на который вы берете ипотеку (чем больше срок, чем выше % ставка)
  • ваши характеристики, как заемщика (кредитная история, доход)
Какие дополнительные расходы могут быть при оформление ипотеки?
  • Oцeнкa жилья ( 4000 - 8000 руб.) B п. 1 cт.9 ФЗ «Oб ипoтeкe» cкaзaнo, чтo в дoгoвope ипoтeки дoлжнa быть yкaзaнa cтoимocть пpeдмeтa ипoтeки – тo ecть, пpиoбpeтaeмoгo вaми жилья.

  • Гocпoшлинa (нa втopичнoм pынкe – 2000 pyб., нa пepвичнoм – 350 pyб.)Гocпoшлинa взымается за гocyдapcтвeннyю peгиcтpaцию права собственности.

  • Pacxoды пpи pacчeтax (от 600 до 3000 руб.)То есть оплата зa apeндy ячeйки, иcпoльзoвaниe aккpeдитивa или нoминaльнoгo cчeтa; Размер кoмиccии зa пepeвoд – зaвиcит oт cyммы и ycлoвий бaнкa.
  • Услуги нотариуса (зависит от конкректного случая)
Как получить одобрение по ипотеке, если нет прописки ?
Если у вас есть вид на жительство на территории РФ, то наличие прописки или регистрации не требуется для оформления ипотечного кредита.
Какие документы необходимы для оформления ипотеки иностранцу?
  • Паспорт с заверенной ксерокопией и нотариально подтвержденным переводом документа на русский язык;
  • вид на жительство, разрешение на временное проживание или иное обоснование длительного проживания на территории РФ;
  • виза и миграционная карта;
  • разрешение на ведение трудовой деятельности в России;
  • подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка от официального работодателя;
  • свидетельство из налоговой о постановке на учет (если есть).
Какая цена страховки ипотеки и можно ли сэкономить на этой статье расхода?
Вы можете отказаться от страхования, но за это банк поднимет % ставку по кредиту. Стоимость страхового полиса будет зависеть от Вашего возраста и рода деятельности, типа, состояния и юридической чистоты объекта недвижимости, размера и длительности ипотеки.
Чтобы сэкономить на страховке свяжитесь со мной, я подберу для Вас варианты, которые будут дешевле, чем в банке, гарантировано.
Можно ли использовать материнский капитал, как первоначальный взнос по ипотеке?
Да, большинство банков принимают мат.капитал, как первый взнос.
Какой список документов для подачи заявления на ипотеку?
Список документов может меняться в зависимости от требований банка.
Стандартный пакет документов для ипотечного кредита:
  • заполненная анкета-заявка по форме банка;
  • паспорт;
  • справка о доходах или иная форма подтверждения постоянного и достаточного дохода;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке при наличии;
  • свидетельства о рождении детей при наличии.
Как взять ипотеку, если нет первоначального взноса?
Получить одобрение по ипотеке без первоначального взноса сложнее и будьте готовы к повышенной ставке.
  • НАЛИЧИЕ ЗАЛОВОГО ОБЪЕКТА (например, дом, участок, квартира). При этом многие банки хотят от Вас стабильный подтвержденный доход, кредитную историю без негатива.
  • ПАРТНЕРСТВО С ЗАСТРОЙЩИКОМ. Актуально для новостроек! Если у застройщика заключен договор с банком на ипотеку по льготным условиям.
  • МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ. Есть возможность использовать мат.капитал, как первый взнос, тогда дополнительные денежные средства не понадобятся.
  • ВОЕННАЯ ИПОТЕКА. Можно использовать деньги из НИС (накопительно-ипотечная система). Через 3 года после регистрации в системе накопленные средства можно использовать на покупку жилья.
Остается ли возможность получения налогового вычета, если рефинансировать ипотеку?
Да, Вы имеете право на получение налогового вычета при рефинансирование ипотечного кредита. Помимо этого, можно вернуть вычет по процентам.
Можно ли получить одобрение по ипотеке с плохой кредитной историей?
Да, но только, если у Вас нет текущих просрочек.
Есть лояльные банки, которые готовы закрыть глаза на Ваши прошлые просрочки, но есть много нюансов.
Вам необходима консультация ипотечного брокера для оценки ситуации.
Как исправить плохую кредитную историю?
Исправление кредитной истории процесс не быстрый. Но, что Вы можете сделать уже сейчас:
  • оформить кредитную карту или потребительский кредит - платить без просрочек.
  • увеличить оборот денежных средств по карте.
Как оформить ипотеку без справок и поручителей?

Ипотека по двум документам - многие банки, на данный момент, предоставляют такую возможность при оформление ипотечного кредита.
Какие требования для оформления ипотеки у ИП?
  • Время ведения бизнеса от 12 месяцев;
  • Наличие оборотов по расчетному счету;
  • Отсутствие задолженности в бюджет и внебюджетные фонды, подтвержденные документально;
  • Достаточный реальный доход, подтвержденный справками и другими документами;
Банки чаще оформляют сделки с предпринимателями, которые находятся на общей или упрощенной системе налогообложения, желательно с уплатой налогов с прибыли.
Какой список документов для подачи заявления ИП?
  • Паспорт, СНИЛС (ИНН), если предприниматель выбрал программу кредитования по двум документам;
  • В других случаях добавляется: выписка из ЕГРИП, налоговые декларации, выписка из книги учета доходов и расходов, внутренние отчеты, договора с поставщиками, подрядчиками, покупателями, действующие патенты, сертификаты, лицензии и т. д.;
  • Документы по приобретаемой недвижимости (могут быть представлены после одобрения заявки).
Не нашли ответ на свой вопрос по ипотеке?
Спрашивайте - я обязательно Вам перезвоню и проконсультирую.
КОНТАКТЫ
Связаться со мной:
+7 991 075 89 57

Адрес офиса:
Пр.Ленина д.3, Новороссийск

Консультации в офисе (по предварительной записи) пн-пт с 09:00 до 18:00
Онлайн-консультации (по предварительной записи) пн-вс с 09:00 до 20:00